Gestão Imobiliária (REO) nas Instituições Financeiras

O imobiliário, como classe alternativa de investimento, pode permitir o benefício de uma substancial diversificação de risco em relação a outras classes de ativos mais tradicionais.
Para alcançar retorno é relevante uma gestão apropriada do imobiliário, dos seus riscos e oportunidades.
Assim, importa a seleção e análise de cada investimento, com critérios rigorosos, procurando identificar riscos específicos e a solução que melhor possa enquadrar a rentabilização dos ativos, de forma a obter rentabilidades acrescidas para os investidores.

OBJETIVOS

Adquirir conhecimentos integrados nas áreas funcionais da gestão aplicada ao negócio imobiliário (estratégia, finanças, marketing e operações) e, simultaneamente, compreender o funcionamento do mercado imobiliário.

Ter acesso a ferramentas técnicas essenciais para a gestão imobiliária.

DESTINATÁRIOS

Gestores de fundos de investimento imobiliário ou fundos de pensões, quadros médios e superiores de empresas de gestão e promoção imobiliários, avaliadores imobiliários, consultores imobiliários e outros que pretendam alargar o seu conhecimento ao mercado imobiliário.

PROGRAMA

1. Gestão Imobiliária e Patrimonial: O Desafio dos ativos imobiliários

2. Conhecer os ativos

• Composição e caracterização do Portefólio em gestão

Exercício prático / Q&A

• Diferentes especificidades a ter em consideração para cada classe de ativos
  • Situação pré-posse
    • O que correu mal
    • Como se desenvolveu o processo de posse
    • Acompanhamento externo efetuado

a. Avaliação e análise feita

b. Critérios tidos em consideração

Exercício prático / Q&A

• Situação atual
  • O que se conhece
  • Acompanhamento externo atual

a. Avaliação e análise feita

b. Critérios tidos em consideração

• • Controlo do ativo
  • Pontos fortes / riscos escondidos
  • Estimativas de proveitos / custos

Exercício prático / Q&A

3. Definição de estratégias

• Diagnóstico
  • Estratégias Vs. avaliações, impactos e benefícios
  • Serviços que é necessários assegurar para manter ou, adicionar valor
  • Procedimentos a assegurar para agilizar venda
  • Importância da existência de diferentes estratégias para o mesmo ativo

Exercício prático / Q&A

• Estratégia
  • Metodologia de Venda
  • Cronograma
  • Business Plan

Exercício prático / Q&A

4. Conclusões

FORMADOR: Hugo Caetano

Consultor e formador em risco regulatório, prudencial e de governo do sector financeiro, com 27 anos de indústria financeira entre Portugal e Reino Unido. Atualmente consultor independente para instituições de crédito portuguesas e vogal de Conselho Fiscal em sociedade supervisionada pela CMVM. Áreas críticas: governo do risco, modelos de risco de crédito, imparidade e reporte prudencial, empresas familiares e análise prudencial, e transformação digital do sector financeiro (fintech, blockchain, DORA).Licenciado em Gestão pela Universidade Lusíada de Lisboa, Executive MBA pelo INDEG/ISCTE, com programas executivos em Compliance & Control Management (IE Business School, Madrid), Corporate Governance (Nova SBE), M&A (London Business School), Consultoria a Empresas Familiares (Instituto Nexia, Barcelona), Fintech e Blockchain (Universidade Católica de Lisboa e IST), e Certified Expert in Risk Management (Frankfurt School, 2026).

DURAÇÃO:  12 horas (3 sessões / 4 horas)