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SUMMARY:Financiamento Bancário de Investimentos Imobiliários
DESCRIPTION:O sector imobiliário tem revelado nos últimos anos um enorme dinamismo, motivado sobretudo pela elevada rentabilidade de médio e longo prazo, associada à cada vez menor oferta de alternativas de investimento com rentabilidades satisfatórias e de baixo risco. \nNão menos dinâmico tem sido o recurso destes investidores à Banca, a solicitar apoio financeiro para estes projetos imobiliários, que representam um grande desafio para estas instituições.\nEm suma, quanto melhor e mais bem preparadas estiverem as instituições de crédito, menores serão os riscos que correm no financiamento bancário de investimentos imobiliários.\n \nENQUADRAMENTO\nNeste workshop serão abordados os indicadores de mercado e económico-financeiros para o segmento imobiliário, identificando-se os vários tipos de investimento imobiliário. Explorar-se-ão modelos financeiros para apurar as opções de investimento imobiliários mais rentáveis, a estrutura de investimento e de financiamento ideais, os modelos de financiamento bancário, e a sua adequação a cada tipo de investimento imobiliário. Considerar-se-á ainda a análise de risco de crédito para este tipo de investimentos.\nOs conteúdos serão abordados a partir de exemplos correntes de financiamento bancário de investimentos imobiliários.\nMediante vários cenários de investimento (habitação, comércio, serviços, hotelaria, terrenos para loteamentos), serão discutidas análises distintas de financiamento bancário e tomadas as opções mais rentáveis para o financiador e o promotor, com o menor risco de crédito.\n \nOBJETIVOS\n\nIdentificar os procedimentos que são aplicados no desenvolvimento de um projeto imobiliário;\nAnalisar as várias opções de rentabilidade de projetos imobiliários, mediante a análise económico-financeira e de sensibilidade;\nIdentificar as várias fontes de financiamento de projetos imobiliários, com especial enfoque no financiamento bancário;\nNomear as várias formas de financiamento bancário de projetos imobiliários;\nReconhecer os aspetos fundamentais na análise de financiamento bancários de investimentos imobiliários;\nIdentificar os principais aspetos no relacionamento com um parceiro bancário nos seus projetos imobiliários.\n\n \nDESTINATÁRIOS\n\nDiretores de chefias intermédias, quadros técnicos das áreas de risco de crédito e colaboradores com funções nas áreas de gestão comercial de clientes empresas.\n \nPROGRAMA\nConhecimento do Mercado Imobiliário \n\nConceito de investimentos imobiliários de acordo com os vários segmentos (residencial, comércio, serviços, logística, hotelaria, loteamentos urbanos);\nConceitos financeiros específicos do sector e para cada tipo de segmento.\n\nDefinição e Estrutura do Investimento\n\nAbordagem de conceitos técnicos genéricos, relacionados com o sector imobiliário;\nIdentificação de aspetos fundamentais na análise de um projeto imobiliário:\n\nFaseamento do licenciamento de um projeto imobiliário;\nProjeto de arquitetura\nCalendarização do investimento;\nApresentação de Plano de Negócios, com identificação de custos de construção, valores de venda e valores de exploração, valores de saída do projeto;\n\n\nAnálise de Mapas de Fluxos de Caixa, em investimentos imobiliários;\nAbordagem contabilística de empresas do sector de promoção imobiliária.\n\nEstrutura de Financiamento bancário\n\nPreparação de reuniões de análise expedita de financiamento bancário de projetos imobiliários;\nDefinição da estrutura de financiamento;\nVários modelos de financiamento bancário de investimentos imobiliários;\nProcedimentos e aplicação de ferramentas de análise detalhada de risco de crédito de investimentos imobiliários;\nElaboração de análises de risco de crédito imobiliário, com identificação dos aspetos fundamentais a informar para efeitos de decisão de concessão de crédito bancário.\n\n \nFORMADOR:  \nJoão Nuno Fernandes Pereira\nAnalista financeiro, com percurso desenvolvido no sector bancário, no departamento de financiamento de empresas de imobiliário, e na Recuperação e Revitalização de empresas.\n
URL:https://ifb.pt/cursos/financiamento-bancario-de-investimentos-imobiliarios/
ORGANIZER;CN=Teresa Corales (Presencial):MAILTO:t.corales@ifb.pt
CATEGORIES:(Conferências, Seminários e Workshops),(Workshops),Fundos, Investimento e Risco
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